Aprilstraat 46

Omschrijving

Altijd het gevoel van lente: Comfortabele tussenwoning met royale tuin in de populaire Seizoenenbuurt!

Let op: bieden vanaf €375.000,- k.k.

Woon je aan de Aprilstraat 46, dan is het altijd lente! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een royale voortuin, achtertuin, vrijstaande houten berging en drie slaapkamers. Gelegen in de geliefde Seizoenenbuurt in Almere-Buiten, is dit het perfecte startpunt voor jouw woon avontuur met boswandelingen om de hoek!

Locatie:

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk "Seizoenenbuurt’’, in de directe nabijheid van het veelzijdige en gezellige winkelcentrum van Almere Buiten en woonboulevard DoeMere. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u eenvoudig terecht bij de PLUS-supermarkt, die op loopafstand ligt. In de omgeving zijn voorzieningen als scholen, gezondheidscentra, recreatie en tandartspraktijken op fietsafstand. Er zijn twee bushaltes in de buurt, evenals het NS-station Oostvaarders en NS-station Almere Buiten, die een snelle verbinding naar andere steden bieden. Het natuur- en wandelgebied de ‘’Oostvaardersplassen’’ is nabij voor een prachtige wandeling. De uitvalswegen A6 en A27 liggen op een steenworp afstand, waardoor je in een mum van tijd in de Randstad bent.

Indeling

Begane grond:

De voortuin is fraai bestraat en biedt volop zon in de middag en avond. Via de voordeur kom je binnen in de hal, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en een toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de tuinkant (de achterzijde). De keuken, uitgevoerd in walnoot, is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin (gelegen op het noordoosten) met een houten schuur en achterom via een brede poort. De open trap in het midden van de woonkamer vormt een centraal en opvallend element. Door het open karakter van de trap ontstaat er een ruimtelijk en luchtig gevoel, dat de benedenverdieping extra licht en uitnodigend maakt.

Eerste verdieping:

Via de open trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop, die toegang geeft tot diverse vertrekken. De overloop zelf biedt ruimte voor een grote kast. Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich een van de drie slaapkamers. Een tussenhal leidt naar de andere twee slaapkamers (variërend van grootte) aan de voorzijde van de woning. Door het hoge plafond voelt deze verdieping extra ruim aan. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een douchecabine, wastafel en radiator. De cv-ketel (Nefit Proline HRC uit 2012) bevindt zich in een aparte kast op de overloop.

Vliering:

Boven de badkamer gesitueerde bergruimte.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- 3 slaapkamers
- Royale voor en achtertuin
- 9 zonnepanelen in eigendom
- Natuurgebied de Oostvaardersplassen nabij
- Centrum Almere Buiten dichtbij
- Boswandelingen om de hoek

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Always the Feeling of Spring: Comfortable Mid-Terrace House with Spacious Garden in the Popular Seizoenenbuurt!

Note: Starting bids from €375,000,- buyer’s costs.

Living at Aprilstraat 46 means it’s always spring! This well-maintained mid-terrace house features a spacious front garden, back garden, detached wooden shed, and three bedrooms. Located in the beloved Seizoenenbuurt in Almere-Buiten, it’s the perfect starting point for your new home adventure, with forest walks just around the corner!

Location:

This house is situated in the peaceful and family-friendly neighborhood of “Seizoenenbuurt,” in close proximity to the vibrant and diverse shopping center of Almere Buiten and the furniture boulevard, DoeMere. For daily groceries, the PLUS supermarket is conveniently within walking distance. Schools, health centers, recreational facilities, and dental practices are all within cycling distance. Nearby, there are two bus stops, as well as NS stations Oostvaarders and Almere Buiten, providing quick connections to other cities. The nature reserve "Oostvaardersplassen" is also nearby for a beautiful walk. The A6 and A27 motorways are just a stone’s throw away, giving you easy access to the Randstad region.

Layout:

Ground Floor:

The front garden is beautifully paved and enjoys plenty of afternoon and evening sun. Through the front door, you enter the hallway, which features laminate flooring. Here you will find the meter cupboard, a coat rack, and a toilet with a washbasin. The living room offers a cozy sitting area at the front of the house and a dining area at the back (garden side). The walnut-finished kitchen is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, combination oven, and extractor fan. From the kitchen, you can access the low-maintenance back garden (facing northeast) with a wooden shed and back entrance through a wide gate. The open staircase in the center of the living room is a striking feature, creating an airy and spacious feel that adds extra light and warmth to the ground floor.

First Floor:

The open staircase leads to a spacious landing, which provides access to several rooms. The landing itself has space for a large closet. To the left of the landing is one of the three bedrooms. A hallway leads to the other two bedrooms (varying in size) at the front of the house. The high ceilings give this floor an even more spacious feel. The bathroom is simple yet neat, featuring a shower, sink, and radiator. The central heating boiler (Nefit Proline HRC from 2012) is housed in a separate closet on the landing.

Attic:

Storage space located above the bathroom.

Key Features:

- Energy label A
- 3 bedrooms
- Spacious front and back gardens
- 9 solar panels included
- Close to the Oostvaardersplassen nature reserve
- Near Almere Buiten center
- Forest walks around the corner

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.989,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC24 CW4 (ketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.0 m bij 5.17 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 7565 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties